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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5888 萬
- 參考單價：138.7 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
莊敬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新格名廈
- 格局： 6房(室) 4廳 4衛 4陽台
- 總坪數：42.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.92 坪
- 附屬建物面積：6.95 坪
- 共同使用：1.58 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得「謹慎評估後考慮」，不適合所有購屋族群。
主要理由： 此物件位於台北市信義區核心地段，擁有極難得的大空間與交通優勢，且單價在該區域具吸引力。對於追求租金投資（如 Airbnb、套房分割）或有現金流、能承受較高法律風險的買家而言，這是一個高潛在報酬的機會。
然而，作為一般自住的購屋者，必須注意40 年屋齡與增建八樓的合法性問題。這可能影響銀行貸款成數、未來產權移轉的順利度以及居住安全（如防水隔熱）。建議若您有意洽詢，務必請專業人士確認增建部分的法律地位（是否為合法加蓋、是否有拆除風險），並評估自身對於老屋維護及長期持有風險的承受度。若求穩定與安全性，建議多比較其他新建案；若求地段價值與高坪效，則此物件值得深入探勘。
問與答
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梁仁杰(仲介，收取服務費)
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